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  嘉兴市工厂厂房企业拆迁评估经营损失评估
发布时间：  2022-06-06     浏览次数： 179
招聘公司名称：
   贵荣鼎盛资产评估集团有限公司
招聘公司地址：
   成都市高新区
性别要求：
   
底薪范围：
   
学历要求：
   
招聘说明：
     一般来说，拆.迁补偿方式有三种:
金.钱补偿城市国有土地上的房屋拆.迁，货.币补偿价格一般根据周边房地产价格确定。对于农村集体土地上的房屋，各地会有不同的补偿政策。比如济南市规定了宅基地补偿面积的固定上限，超过面积不予补偿。
对于位于市区的村庄，宅基地也将参照周围房地产项目的价格进行货.币补偿。
产权交易产权置换就是我们所说的“搬迁”。国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋都有权在拆.迁过程中选择房屋置换。房屋产权调换的.低补偿方式应为按合法房屋实际面积1:1安置。
农村宅基地置换这种补偿方式仅.限于农村集体土地被拆.迁人。部分被拆.迁人惯了集体土地上“独栋”的舒.适生活，不愿迁入楼房。在这种情况下，如果当地有土地，他们可以分割一个宅基地进行拆.迁，并相应补偿房屋的重置成本价。
厂房拆.迁补偿包括拆.迁资产补偿和拆.迁费用补偿。拆.迁资产补偿，包括不能拆.迁的土地、房屋、地上建筑物及附着物，以及因拆.迁造成的机械设备损失补偿;拆.迁费用补偿，包括搬迁前费用、搬迁过程中发生的停.工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆除、包装和运输及辞退员工的补偿费;拆.迁政策还有奖励费，包括快.速搬迁费、拆.迁奖励费等。
拆.迁资产补偿一般包括土地补偿和房屋建筑物补偿。土地补偿费，作为承租.人的企业，其经营场地一般是通过租赁获得的。租赁土地分为国有租赁土地和集体租赁土地两种。企业的拆.迁必然导致这种租赁关系的终止。拆.迁的补偿对象是国有土地上的建筑物和附属物，对空地或干净土地的补偿没有统一规定。在一些地方，拆.迁土地补偿往往与房屋建筑物补偿一并计算，存在很多不明确、不透明的情况，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
资产评估视角下的拆.迁
建筑物的补偿房屋建筑物的补偿，以相关房地产证登记的建筑面积为计算标准。房.产.证、土地证因历史原因不能办理的，可以通过实际测量确定。房屋和建筑物的价值一般由拆.迁人和被拆.迁人共同委托，由评估公司根据相关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。
机器设备赔.偿设备重置为新价格，机械设备分为两类:一类是可移动设备，一类是不可移动设备。设备搬迁造成的损失可分为物理损失和功能损失。物理损坏包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等。功能损失的成本包括机器精度的降低和搬迁造成的不合格品的增加。对于不可拆卸的设备，拆除将导致设备的废弃。因此，设备的重置价格应按其新旧重置价格计算，并对业.主进行补偿。
对于可以搬迁的设备，本着连续利用的原则，异地搬迁安装，继承投入使用。所以设备搬迁安装费用是拆.迁造成的必然损失，拆.迁人应当赔.偿。设备搬迁费和安装费的补偿金额，由拆.迁人、被拆.迁人或承租.人根据市场价格确定的货物运输价格和设备安装价格协商确定。协商不成的，可以委托专.业评估公司进行评估认定。
拆.迁费用补偿拆.迁补偿费用一般包括停产停业损失、搬迁安置费用和安置补偿费用等。被拆.迁人可以对停产停业损失给予适当补偿。在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市级地方政府在政策文件中规定。各地的补偿标准和计算方法不同。
员工安置费用补偿
法律、法规、政策的政策文件对因拆.迁被辞退的职工安置补偿费用没有详细规定，属于拆.迁当事人双方协商争取的项目。拆.迁导致职工被辞退的，按照与职工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。
在拆.迁过程中，为了加快拆.迁进度，拆.迁人往往采取快.速搬迁奖励措施，鼓励被拆.迁人和承租.人尽快签订搬迁补偿协议，迁出拆.迁范围。奖励费的数额由拆.迁人根据实际拆.迁情况确定，也可以由拆.迁人、被拆.迁人和实际承租.人协商确定。需要注意的是，如果被拆工厂的业.主和使用人是分开的，那么奖励费应该支付给实际使用被拆工厂的承租.人，这是政策文件规定的，也是合理的做法。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。
联系人：
   车平生
联系电话：
   18801204929
  宁波市知识产权评估公司专利评估机构
发布时间：  2022-06-02     浏览次数： 175
招聘公司名称：
   贵荣鼎盛资产评估集团有限公司
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   成都市高新区
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招聘说明：
     公司严格恪守独立、公正、客观和保密客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。
专利价值的评估真实案例：
A公司预向B公司购买一族专利，双方通过多次谈判后意见仍未达成一致，其根本原因是A公司对于B公司的这一族专利的价值无法评估出合适的价格，不知道采用哪些方法进行专利质量的评估。
建议：
专利价值评估一般可采用以下三种方法：
成本法重置：指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。专利价值=重置成本－有形损耗－无形损耗。
市场评估法：通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
收益现值法：通过预测评估对象剩余寿命期间，周期性—般为每年的未来收益，并选择适用的折现率，将未来收益一一折成评估基准日期的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。
微信朋友圈中发布的图片能否作为现有设计抗辩的依据真实案例：
A公司为某外观专利的专利权人，发现B公司以制造、销售、许诺销售的产品侵害其涉案专利权为由提起诉讼。诉讼中，B公司以案外人微信朋友圈中发布的图片作为依据提出现有设计抗辩。涉案微信用户系通过微信朋友圈推销其产品，朋友圈中所发布的产品已经在售，公众已经可以购买并使用。结合涉案朋友圈发布的时间早于涉案专利申请日的事实，故认为其中内容可以作为现有设计抗辩的依据。
建议：
一般而言，在朋友圈发布信息尚不足以构成“公开”，但是如果在案证据能够证明所涉朋友圈系用于产品营销，相关产品已进入市场，或者朋友圈持有人拒绝他人添加好友和限定公开范围的可能性很低的，应当认定相关信息已经“公开”。与一刀切地认为朋友圈信息不能作为现有设计抗辩依据的观点相比，上述观点更符合当前朋友圈功能已从私人交流扩大到产品营销的客观实际，也能够遏制将他人在先设计申请为专利的不当行为。
企业在生产经营过程中，如何避免由于人员的流动造成知识产权的流失真实案例：
A公司生产一款产品，该产品由公司研发部门进行研发，并在产品销售前提请知识产权申请，后续并获得了授权，由于公司内部人事调动，导致研发部门研发人员B离职，研发人员B离职后跳槽到C公司，C公司属于A公司的同行，同时也是互为竞争对手的关系，研发人员B离职后将属于上述产品的核心技术带到了C公司，从而导致A公司造成了大量的损失。
建议：
企业应加强人员管理，对于公司内部的员工，应当签订保密协议，包括对于离职阶段的员工也应当签订保密协议；对于离职的核心研发人员，视情况可以与其签订竞业禁止协议，并给予相应的补偿，同时还需要对离职的人员进行知识产权提醒；企业在申请专利时，除了主要保护的核心技术之外，还应当在核心技术的基础上布局一些外围专利进行保护，从而加强了保护。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免费咨询，祝您生意兴隆。
联系人：
   车平生
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   18801204929
  浙江省杭州市公司的无形资产怎么评估知识产权评估方法有哪些
发布时间：  2022-06-01     浏览次数： 169
招聘公司名称：
   贵荣鼎盛资产评估集团有限公司
招聘公司地址：
   成都市高新区
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学历要求：
   
招聘说明：
     知识产权评估属于企业资产评估的范畴。它是用来确定知识产权现在的价值和通过未来的效应所得到的价值。知识产权价值强调未来利益，随着知识产权价值越来越被企业所认识，知识产权收益能力现已成为企业利用所有资源寻求收益最大化的途径。因此，对知识产权进行评估时，懂得与知识产权相联系的各种权利及其利用的方式是十分重要的。对企业知识产权的评估应是基于其最具潜力的使用，而不是评估时它被企业实际使用的方式。
【评估作用】：
一、利用无形资产质押（商标权、专利、版权等质押）、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等；
二、提高品牌知名度，外展企业实力，增强凝聚力；
三、企业利用无形资产的运作与国际标准接轨，进而打入国际市场；
四、保护知识产权的需要，为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据；
五、通过无形资产的评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源；
六、项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引投资；
七、无形资产可以增加注册资本，而且可以占注册资本的70%；
八、无形资产还可以按照规定年限税前摊销。
【公司介绍】
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免费咨询，祝您生意兴隆。
【服务项目】
(一)根据《公司法》第二十七条规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;
(二)以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的;
(三)行政单位拍卖、转让、置换知识产权的;
(四)国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的;
(五)国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的;
(六)国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的;
(七)国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的;
(八)确定涉及知识产权诉讼价值，人民法院、仲裁机关或当事人要求评估的;
(九)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。
【评估服务步骤】
a.前期准备
1.沟通交流，明确评估目的，确定方案
2.签署合作协议，收取前期评估费用
3.评估机构提出所需数据与资料
4.评估小组现场考察
5.填制并审核所需资料
b.评价估值阶段
1.交流座谈
2.收集所需数据及市场调研
3.核实资产验证资料
4.确定评估基准日、评估方法、撰写报告
5.确定评估值
6.评估报告审核
C.出具报告阶段
1.出具报告初稿
2.评估值交换意见
3.出具正式报告
4.收取剩余评估费用
5.交付评估报告
贵荣鼎盛资产评估有限公司在此祝您生意兴隆！欢迎免费咨询。
联系人：
   车平生
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   18801204929
  菏泽市无形资产怎么评估价值无形资产评估机构
发布时间：  2022-05-31     浏览次数： 162
招聘公司名称：
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底薪范围：
   
学历要求：
   
招聘说明：
     【服务范围】：品牌评估、商标权评估、商誉评估、字号评估、企业家价值评估、专利权评估、专有技术评估、非专利技术评估、版权评估、计算机软件著作权评估等各类评估，欢迎来电咨询。
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我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免费咨询，祝您生意兴隆。
【服务项目】
1、技术评估：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行放钱，专利资产评估报告可以满足银行了解专利资产价值的需要。
2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。
3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。
4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。
5、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、各种许可资质价值评估，用于合作等。
6、权利放钱：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路收费权等、对外投.资、合资合作时，需要资产评估。
7、申资质：卫生主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足经营需要。
8、申办教育培训资质：申办培训学校、辅导学校、幼儿园时，教育主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足教育培训需要。
9、申办文化许可资质：申办图书馆、书店等，文化主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足文化资质需要。
10、出国评估：出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，评估能够满足外事部门的需要。
11、用于财务报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、投.资性房地产减值评估等。
12、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。
13、小微企业评估：小微企业项目，小微企业专利等
14、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作等。
15、房地产企业评估：出资入股、合资合作、等。
16、诉讼评估：处置时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。
17、中小企业评估：出资入股、合资合作等。
18、国有评估：出资入股、合资合作等。
【评估服务步骤】
a.前期准备
1.沟通交流，明确评估目的，确定方案
2.签署合作协议，收取前期评估费用
3.评估机构提出所需数据与资料
4.评估小组现场考察
5.填制并审核所需资料
b.评价估值阶段
1.交流座谈
2.收集所需数据及市场调研
3.核实资产验证资料
4.确定评估基准日、评估方法、撰写报告
5.确定评估值
6.评估报告审核
C.出具报告阶段
1.出具报告初稿
2.评估值交换意见
3.出具正式报告
4.收取剩余评估费用
5.交付评估报告
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  山东省德州市专利评估版权怎么评估价值商标评估价值报告
发布时间：  2022-05-30     浏览次数： 165
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学历要求：
   
招聘说明：
     专利价值评估程序1了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；2签订资产评估业务约定书。明确专利价值评估目的、评估范围、评估基准日及委托方的各项要求；3.产权界定、确定产权归属；4.现场勘察，了解法律、技术、产业等因素及发展规划等状况等状况；5.指导委托方填报专利价值评估资料；6.市场调.研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、产业化水平、产业政策、行业信息等；7.专.家论证，评定估算，三级审核；8.出具专利价值评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善专利技术报告；9.出具正式专利价值评估报告。房地产资产评估,无形资产资产评估,知识产权资产评估,拆.迁评估,出国评估,移.民评估,机器评估,设备评估,机器设备评估,厂房评估,写字楼评估,住宅评估,楼盘评估,楼房评估,知识产权评估,专利评估,设备评估,软著评估,非专利技术评估,专有技术评估,项目评估,商业模式评估,项目评估,无形资产评估,品牌评估,商誉评估,清.算评估,兼并评估,合资合作评估,出资评估,评估,无形资产,无形资产出资,无形资产价值评估,股东全部权益价值评估,整体评估,办学资质评估,质.押评估,知识产权质.押评估,抵.押评估,特许经营权评估,植物新品种评估,资产损失评估。二专利价值评估时间专利价值评估时间自合同签定之日起，十五个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告。委托方对时间有特殊要求应提前告知我方，以利于及时调整工作安排和进度。专利价值评估具体工作及时间安排：1.现场工作三个工作日左右；企业应配合评估机构完成的工作是：A.座谈：了解企业的发展历史、经营成果及法律、技术、产业等因素及发展规划等（1个工作日）；B指导委托方按评估要求填报专利价值评估基础材料（三个工作日）；2.市场调.查、行业调.研、撰写专利价值报告、三级审核（七个工作日）；3.出具评估专利价值报告征求意见稿并征求委托方意见（三个工作日）；4.出具正式专利价值评估报告并作项目移交（二个工作日）。三专利价值评估人员安排1安排高.级项目经理1人，配合、指导企业完成评估资料填报工作。2现场勘察阶段：根据评估工作量预判，项目组一般由2-3名专.业技术人员组成。注：委托方安排专人负责，配合评估机构完成现场勘察、资料收集工作。四、专利价值评估原则1、独.立性原则：有独.立的评估资格，独.立进行操作，独.立承担民事责任。2、客观性原则：从实际出发，认真调.查研究，符合企业被估资产的实际选.用方法和标准。3、科学性原则：用资产评估基本原理指导操作，既符合规范，又符合惯例。4资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评，坚持价值大化。5、安.全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密绝.对保密。5.企业价值评估指导意见。6.公司.法；7.专利法；8.国家有关法.律、法.规及相关意见和规定；9.评估所收集和调.研的各类资料。六、专利价值评估基准日待进入正式工作程序后与委托方商定。七、专利价值评估收费以专利终评估值。
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