天女下大财学经生证租券房招大商扫除不慎坠亡
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孟倩在大四实习期间和单位同事结下了友谊，虽然最后没有留在实习单位，但实习单位的主管赵先生得知她在京还没有找到合适的房子，便主动提出将自己的一处空置房屋租给孟倩。来到出租房的第一天，兴奋的孟倩在大扫除时不慎从5层阳台护栏上的一处缺口跌落，经抢救无效死亡。孟倩的父母无法接受爱女离世的事实，认为房东赵先生对孟倩的死亡存在过错，将其起诉至法院索赔各项损失共计123万余元。日前，丰台法院判决赵先生赔偿孟倩的家人12万余元。
2016年8月10日，赵先生领着小白和孟倩去看房。由于地段、房租和户型都合适，小白和孟倩决定一起租下这套房子。
由于当天下午会计师事务所还有事情要忙，因此看完房子后，赵先生和小白就离开了，而正在休假的孟倩，独自一人留在了房子里。由于双方已经口头上达成了出租意向，又都是熟人，所以赵先生临走时，就把家钥匙留给了孟倩，方便她打扫房子和搬运添置物品。
就在赵先生回到单位后不久，他忽然接到民警打来的电话，得知孟倩从他位于5层房间的阳台上坠落，经抢救无效死亡。
“如果他带着看房时能说一句，如果他不在缺口上铺木板，如果那木板足够结实，如果他做到了其中任何一条，我的女儿都不会死。”孟倩的父母认为赵先生未尽到合理的安全保障义务，未明确及时告知租客房屋存在的安全隐患，对孟倩的死亡负有不可推卸的责任。因此将赵先生起诉至法院，索赔各项损失共计123万余元。
北京晨报记者了解到，意外发生后，丰台公安分局出具了关于孟倩死亡的调查结论，认定孟倩符合高坠致创伤性休克死亡，其死亡不属于刑事案件。
而赵先生在事发当日曾向公安机关承认，他忘了将护栏底部有洞的事情告诉给孟倩和小白。
丰台法院根据护栏的主要功能，以及一般公众对护栏承重能力的认知等因素，酌定赵先生需承担10%的赔偿责任。孟倩父母起诉的精神损害抚慰金，法院最后酌定为1万元。
最终，法院判决赵先生赔偿孟倩的父母各项损失共计12万余元。
本案的主审法官、丰台法院民六庭副厅长董利娟告诉记者，根据《侵权责任法》的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”在租赁关系中，无论是出租方还是承租方，都应该尽到合理的注意义务，防范危害人身安全事件的发生。
具体而言，作为出租方或房屋管理人，应向承租方提供符合安全标准的房屋和附属设施，排除安全隐患，比如向租客提供容易带来安全隐患的水、电、煤气等附属设施的安装必须符合安全规范，且保证在使用年限内，安全护栏的高度应当符合国家对相关临空高度的要求。除提供符合安全标准的房屋和设施外，出租方还应对租客使用房屋的行为承担必要的监督、检查义务和提示义务，对租客不当使用房屋导致房屋安全隐患增加的行为应及时进行制止，对相关房屋和相关设施在租赁期间出现的问题及时进行维修。
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